ST1398 P CENTAR

KOMPLETNO RENOVIRAN 3,5-SOBAN STAN U CENTRU GRADA U CJELOVITO, KONSTRUKTIVNO UČVRŠĆENOJ ZGRADI

Prodaje se unikatan 3,5-soban stan na odličnoj lokaciji u srcu Zagreba, u blizini svih važnih sadržaja i javnog prijevoza (blizina križanja Boškovićeve i Draškovićeve), trenutno u visokoj roh bau fazi.

Stan površine 94,63 m2 se nalazi na III. katu višestambene zgrade od 9 stanova.
Osnovna orijentacija stana je sjever-jug s visinom stropa od 3,18 m.
Sastoji se od 2 spavaće sobe, kuhinje i dnevnog boravka, garderobe, kupaonice s wc-om, dugačkog hodnika te dva balkona.

Nakon potresa je predan projekt obnove konstrukcije zgrade te je prošao kontrolu revidenta vezano za mehaničke otpornosti i stabilnosti nosive konstrukcije zgrade.

Radovi obnove uključuju učvršćivanje kompletnog stubišta od temelja do tavana armiranim betonom.
Međukatna konstrukcija zgrade se učvršćuje ugradnjom čeličnih profila i sidara dok se spojevi zidova učvršćuju mrežom karbonskih vlakana za konstruktivna ojačanja.
Svi zidovi u stanu će biti obuhvaćeni armiranom žbukom te će biti izvedene potpuno nove elektroinstalacije.
Stan dobiva termoizolaciju na stropu koji se spušta na visinu 3,1 m.
Na podovima se nalaze hrastovi parketi koji će biti pobrušeni i prelakirani po završetku radova, a moguća je i zamjena parketa prema dogovoru.
Po završetku radova stan će biti doveden u fazu ključ u ruke.

Završetak radova se očekuje u jesen 2023. godine.

Svi prozori na dvorišnoj strani zgrade su promijenjeni dok je drvena stolarija s ulične strane zgrade renovirana.
U stan je uvedeno centralno grijanje s novim kondenzacijskim bojlerom ugrađenim 2020. godine.

2012. je renovirana kupaonica s podnim grijanjem, kadom, i novim sanitarijama.

Zgrada je izgrađena 1912. godine, od tada vrhunskih i kvalitetnih materijala, što se vidi u kvaliteti i očuvanosti drvenih grednika te čelično-betonske međukatne konstrukcije na pozicijama balkona, kupaonice, wc-a i dijela hodnika kojih ih povezuje.
Nadvoji nad vratima i prozorima u nosivim zidovima su također izgrađeni od betona.

Po završetku radova, planirana je energetska obnova zgrade s ugradnjom dodatne termoizolacije s dvorišne strane i nove fasade s ulične strane zgrade.

Postoji mogućnost zakupa parkirnih mjesta u istom bloku zgrada.

Stanu pripada dio tavana od 15 m2 dio podruma od 10 m2.

Cijena: 399.000,00 €

Agencijska provizija 2% + PDV