ST1323 P GRAČANI

Prodaje se prekrasan četverosoban stan od 105 m2 u Gračanima s pripadajućim spremištem i garažom.
Stan se sastoji od lijepo i moderno uređenog “open space” dnevnog boravka, blagavaonice i kuhinje.
Na dnevni boravak se nadovezuje zimski vrt, iz kojeg se niz nekoliko stepenica izlazi u privatni vrt od 170m2 koji pripada stanu. Vrt je ograđen visokim tujama te je potpuno skriven od pogleda.
U drugom dijelu stana su 2 spavaće i jedna radna soba s bibliotekom koja se može koristiti kao spavaća soba, velika kupaona te gostinjski wc s perilicom i bojlerom za plinsko etažno grijanje.
Iz hodnika se izlazi na prostranu i dijelom natkrivenu terasu od 25m2 okrenutu na zapad. Pod terase je obložen tikovinom koja je vrlo ugodna za korištenje i jednostavna za održavanje.
Grijanje je plinsko etažno, ugrađena je klima LG Art Cool za cijeli stan, bežični alarmni sustav s daljinskim upravljanjem, ugrađena su protuprovalna/protupožarna ulazna vrata.
Vanjska stolarija je aluminijska/PVC s IZO staklima na cijelom stanu i u zimskom vrtu (u zimskom vrtu je električni radijator).
Ugrađena je vrlo kvalitetna kuhinja sa svim aparatima, okrenuta je šankom prema dnevnom boravku.
Kupaonica je renovirana 2016. godine. 

Stanu pripadaju garaža za 2 automobila (23 m2), ostava (6 m2), dva vanjska parkirna mjesta (25 m2) te vrt od 170 m2. Vanjska parkirna mjesta i vrt pripadaju stanu kao vanknjižno vlasništvo.

U zgradi se nalaze ukupno tri stana, po jedan na svakoj etaži, u suterenu zgrade se nalazi zajednička prostorija (26 m2) s kupaonicom, koja se može koristiti u razne svrhe prema dogovoru sa susjedima.
Zgrada je izgrađena 2000. godine, vrlo je kvalitetno građena, armirano-betonska konstrukcija, tako da nije pretrpjela ni najmanja oštećenja u potresima. Na zgradu je stavljena potpuno nova termoizolacijska fasada 2016. godine. 
U neposrednoj blizini nalaze se vrtić i osnovna škola do 5. razreda, prodajni centar Meridijan 16, autobusna stanica, tramvajska stanica (na 10ak minuta hoda), staze za hodanje i biciklizam. Do okretišta tramvaja na Mihaljevcu ima 5 minuta autom ili 15 minuta do samog centra grada.
Zgradu okružuju priroda, zelenilo i mir, s obzirom da nije smještena na glavnoj cesti.

Cijena: 226.000,00 €

Agencijska provizija 2%

Regija: 
Zagreb
Tip stana: 
u stambenoj zgradi
Površina (m2): 
105.00
Prodaja/Najam: 
prodaja
Namješteno: 
ne
Godina izgradnje: 
2000
Godina zadnje adaptacije: 
2016
Novogradnja: 
ne
Kat: 
prizemlje
Orijentacija: 
sjever, jug, istok, zapad
Sobnost: 
4 sobni
Spavaće sobe: 
3
Kupaona/WC: 
1/1
Grijanje: 
etažno plinsko
Telefon: 
ne
Dizalo: 
ne
Balkon/Terasa (m2): 
dijelom natkrivena terasa od 25m2, zimski vrt i vanjski vrt od 170m2
Parking: 
privatni parking
Garaža: 
privatna garaža
Spremište (m2): 
da, površine 6 m2
Stanje nekretnine: 
u dobrom stanju, djelomično adaptiran
Cijena (EUR): 
226,000.00
Prodano/Iznajmljeno: 
ne