K154 P OBROVAC ZRMANJA

Prodaje se jedinstvena nekretnina na samoj obali rijeke Zrmanje u Obrovcu u prekrasnom prirodnom okruženju gdje se spajaju Velebit, Zrmanja i Jadran.

Imanje ima 10.000 m2 i nalazi se na kraju slijepe ulice i privatnog pristupnog puta, skriveno od pogleda i prometa.
Južnu granicu posjeda čini obala rijeke u dužini od 70-ak metara
Održavana livada uz rub rijeke, šuma sa stražnje strane, nekada su bili vrt i voćnjak, stari bunari za zalijevanje
Na rijeci ispred kuće postoji vez za brod i ponton te se možete kupati u rijeci uz maksimalnu privatnost (voda je boćata).
Predivna destinacija za obiteljski odmor, djeca uživaju istražujući prirodu, a odrasli u miru, tišini i odmaku od gradskog života.

Cijelo zemljište je u građevinskoj zoni (zona donošenja UPU-a) i na njemu se nalaze 2 zasebna objekta (moguće je kupiti polovicu imanja s jednim objektom):
1. Stara kuća prizemnica s potkrovljem 91m2 tlocrtne površine (cca.180m2 ukupne), s uvjerenjem o građenju prije 1968.g. (upisana u z.k.) kojoj je potrebna temeljita rekonstrukcija.
2. Novija kuća koja je sagrađena 2010.g. rekonstrukcijom starog gospodarskog objekta, trenutno komforna prizemnica s potkrovljem od cca 180 m2 s 4 sobe, 2 kupaonice, kuhinjom, dnevnim boravkom s blagovaonicom i 2 prostrane terase.
U prizemlju kuće se nalaze 2 spavaće sobe, kupaonica, kuhinja te veliki prostor u kojem su dnevni boravak (s kaminom) i blagovaonica s direktnim izlazom na bočno stubište i velikom staklenom stijenom s pogledom na zelenilo i rijeku Zrmanju. Ispred ulaza u prizemlje se nalazi komforna terasa sa stolom za blagovanje, kutkom za vanjski dnevni boravak i roštiljem.
U potkrovlju kuće se nalaze još 2 spavaće sobe, galerija, kupaonica i terasa.
Sve prostorije su opremljene klima uređajima, ugrađena je PVC stolarija s komarnicima.
U kući se koristi struja i gradski vodovod.

Vlasnik ima Rješenje o kategorizaciji u svrhu iznajmljivanja (3*, 8+2 ležaja) koje je prenosivo.

Posebnost lokacije je što se nalazi na rubu parka prirode Velebit, svega 800m od centra Obrovca u kojem su trgovine, ambulanta, banka, Fina, pošta, benzinska pumpa, vrtić, škole, kafići.
Odlične je prometne povezanosti - blizina autoceste A1, Zadra, aerodroma, mora, više nacionalnih parkova i parkova prirode.
Za manje od pola sata vožnje starom Majstorskom cestom možete doći do famoznih Tulovih greda u srcu Velebita ili do kanjona prekrasne rijeke Krupe.
Do prvih slapova (Jankovića buk) imate par minuta vožnje čamcem na motorni pogon uzvodno kroz impozantni kanjon, kao i nizvodno do mora.
Brzim plovilom može se za manje od tri sata biti na Kornatima

Cijena: 520.000,00 €
Cijena nije fiksna

Kupac ne plaća proviziju

Regija: 
Jadranska obala
Prodaja/Najam: 
prodaja
Tip kuće: 
samostojeća
Površina (m2): 
180.00
Površina okućnice (m2): 
10,000.00
Godina izgradnje: 
2010
Etaže: 
2
Orijentacija: 
sjever, jug, istok, zapad
Sobe: 
5
Spavaće sobe: 
4
Kupaona/WC: 
2
Grijanje: 
grijanje na kruta goriva
Telefon: 
ne
Balkon/Terasa (m2): 
da, 2
Spremište (m2): 
da, ispod stubišta
Parking: 
privatni parking
Stanje nekretnine: 
odlično
Namješteno: 
ne
Cijena (EUR): 
520,000.00
Novogradnja: 
ne
Prodano/Iznajmljeno: 
ne